2017年度上海房产税税率分界线

发布时间:2017-06-17 编辑:吴健敏 手机版

  房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。下面是为大家带来的上海房产税税率分界线,欢迎阅读。

2017年度上海房产税税率分界线

  2017年度上海房产税税率分界线51820元

  根据上海统计局发布的2016年上海市房地产市场数据显示:上海市2016年新建住宅平均售价为25910元/平方米,较2015年新建住宅平均售价21501元/平方米上涨超20%。

  由此推得2017年上海新购住房房产税适用税率:

  所购住房单价≤51820元 房产税税率4‰

  所购住房单价>51820元 房产税税率6‰

  房产税计算公式

  全额房产税计算公式

  = 合同价(税务核定价) × 70%× 6‰或4‰

  上海家庭第二套房房产税计算公式

  =【(原有家庭名下住房面积-家庭人均优惠总面积)+家庭新购房屋面积】× 新购住房单价× 70%×6‰或4‰

  房产税新标准认定时间:2017年1月1日签订的《上海市房地产买卖合同》,房产税税率分界线按51820元,2017年1月1日前签订的《上海市房地产买卖合同》,房产税按当年税率分界线认定;2016年度上海房产税税率分界线为43002元,2015年度上海房产税税率分界线为32830元,2014年度上海房产税税率分界线为32384元。

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