2017年房产税征收范围有哪些

发布时间:2018-10-03 00:00:00 编辑: 手机版

  房产税征收范围有哪些?征收房产税并不是说见房子就征税,是要求房屋满足一定条件时,才会对该房屋开征房产税。下面是小编为大家带来的关于房产税征收范围的知识,欢迎阅读。

2017年房产税征收范围有哪些

  1、房产税征收范围

  房产税的征收范围称房产税“课税范围”,具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

  2、房产税征收标准

  1、价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

  2、租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

  房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。

  房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:

  1、房产原值为计税依据的。应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)。

  2、房产租金收入为计税依据的。应纳税额=房产租金收入×税率(12%)。

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