财务分析评价参数测定和工程费估算

发布时间:2020-01-25 编辑: 手机版

  咨询工程师考试工作由人事部、国家发展计划委员会负责,日常工作由设在中国工程咨询协会的全国注册咨询工程师(投资)执业资格管理委员会办公室承担,下面小编为大家整理了关于考试的知识点,一起来看看吧:

  财务分析评价参数的测定:

  一、财务评价参数的用途和分类

  财务评价参数包括判据参数和计算参数

  二、财务基准收益率的概念、测定原则、测定方法及财务基准收益率的选用

  (一)概念

  财务基准收益率是指建设项目财务评价中对可货币化的项目费用与效益采用折现方法计算财务净现值的基准折现率,是衡量项目财务内部收益率的基准值,是项目财务可行性和方案比选的主要判据。

  (二)财务基准收益率的测定原则

  财务评价参数的分类、测定、使用都充分观测和体现了“谁投资、谁决策、谁收益、谁承担风险”的基本原则。

  (1)政府投资项目以及按政府要求进行经济评价的建设项目中采用的行业财务基准收益率应根据政府的政策导向进行确定。

  (2)在企业投资等其他各类建设项目的经济评价中参考选用的行业财务基准收益率,应结合行业特点、行业资本构成情况等因素综合测定。

  (3)在中国境外投资的建设项目财务基准收益率的测定,应首先考虑国家风险因素。

  (4)投资者自行测定项目的最低可接受财务收益率,应充分考虑第2条中的各种情况,并根据自身的发展战略和经营策略、具体项目特点与风险、资金成本、机会成本、投资收益的期望值等因素综合测定。一般情况下,项目风险大,要求的投资收益率相对应该高一些。

  (5)下列项目风险较大,在确定最低可接受财务收益率时可适当提高其取值:

  1)项目投入物属紧缺资源的项目;

  2)项目投入物大部分需要进口的项目;

  3)项目产出物大部分需要出口的项目;

  4)国家限制或可能限制的项目;

  建筑工程费估算:

  1.估算内容

  建筑工程费是指为建造永久性建筑物和构筑物所需要的费用,包括以下几部分内容:(问:建设单位临时设施费属于建筑工程费否?)

  (1)各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、供暖、卫生、通风、煤气等设备费用及其装设、油饰工程的费用,列入建筑工程预算的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程的费用。

  (2)设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各种窑炉的砌筑工程和金属结构工程的费用。

  (3)为施工而进行的场地平整,工程和水文地质勘察,原有建筑物和障碍物的拆除以及施工临时用水、电、气、路和完工后的场地清理,环境绿化、美化等工作的费用。

  (4)矿井开凿、井巷延伸、露天矿剥离,石油、天然气钻井,修建铁路、公路、桥梁、水库、堤坝、灌渠及防洪等工程的费用。

  2.估算方法

  建筑工程费的估算方法有单位建筑工程投资估算法(以单位建筑工程量投资乘以建筑工程总量)、单位实物工程量投资估算法(以单位实物工程量投资乘以实物工程总量)和概算指标投资估算法。前两种方法比较简单,后一种方法要以较为详细的工程资料为基础,工作量较大,可根据具体条件和要求选用。

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